「倉庫・物流不動産 マーケットレポート（β版）」発行のお知らせ

空室率は2.02%と前期より0.29%減少して、継続して低い空室率を維持している。
2018CY以降予定されている新規供給は、都内最大級の大型再開発案件であり、希少性を勘案すると、継続して低い空室率を維持するものと思われる。

空室率は2.01%と前期より0.73%上昇している。
2017CYの新規供給は約3.5万坪で、その8割強が消化されている。また、2018CYは新規供給が予定されていないことから、引き続き需給バランスはタイトである。

空室率は前期から変わらず3.54%となっている。
2017CY4Qの新規供給はテナントが見込まれているが、2018CYは2017CYの約4倍の約8.5万坪の新規供給が予定さている為、今後の動向をウォッチする。

空室率は3.56%と前期より2.05%悪化している。
今期の新規供給の未消化に起因する。2017CY4Qの新規供給は小さい為、空室率への影響は限定的である。2018CYは2017CYの約2倍の約11万坪の新規供給が予定されている。

前回推察の通り、空室率は0%と大幅に改善した。
2018CYの新規供給も既にテナントが見込まれているため、継続して極めて低い空室率を維持すると思われる。

空室率は前期から変わらず1.95%と低い空室率を維持しているが、2017CY1Qの新規供給の消化は進んでいない。
さらに、2017CY4Qから2018CYに計画されている約22万坪の新規供給の内定率は約1割強と低いため、継続してウォッチする。

空室率は5.75%と前期より1.42%改善している。
2017CY新規供給の6割弱が未消化の状態で、2018CYには2017CYの約3倍の約14万坪の新規供給が控えているため、2018CY以降の空室率悪化が懸念される。

ストックの小さいエリアであり、新規供給の空室率への影響は大きく、47.25%と前期から25.82%悪化している。
今期竣工のメガ物件以外はテナントが見込まれているため、空室率は2017CY4Qにおいて10%以上改善すると推察する。

今期の新規供給はなく、既存物件の入退居があった結果、空室率は12.38%と前期より0.49%減少した。
空室率は依然高いものの新規供給は予定されていないため、緩やかに改善方向にある。

空室率は15.07%と前期より3.04%改善している｡
然しながら、2018CY1Qには2017CYの約1.7倍の大量供給が予定されているため、再度悪化する懸念がある。

空室率は前回に継続して極めて低い数値を維持している。
一方で、2017CY4Qにメガ物件の新規供給が計画されている。2019CY4Qにもメガ物件が計画されていることを鑑みると、2017CYのメガ物件の動向はウォッチする必要がある。

11万坪を超える需要があったが、13万坪を超える新規供給があったため、空室率は13.20%と前期より1.68%上昇し、依然高い状況が続いている。
2018CYの10万坪を超える大量供給は3Q・4Q分の内定率が低いため、今後のテナント動向をウォッチする。

リーマンショック後にBTS型倉庫向けに形成された立地のため、空室率は0%を継続している。
2018CY1Qにマルチテナント型倉庫が供給されるため、その動向をウォッチする。

空室率は前期と変わらず15.62%と依然高い状況が続いてる。
2017CY1Qに供給された大型物件の消化が進んでいないことに起因する。時期の確定している新規供給がないため、当該物件の消化が進み、空室率は良化していくものと思われる。

前期から継続して空室はほぼない状況を維持している。
2017CYは新規供給がなく、2018CYの新規供給は既にテナントが見込まれているため、継続してこの基調を維持するものと見込まれる。

空室率は15.07%と前期より0.76%増加した。
ストック量の小さいエリアに対して多くの新規供給が流れ込んだ一時的な空室率の上昇が継続していると思われる。2017CY新規供給の消化ペースがあがらないため、動向をウォッチする。

大きな動きはなく、空室率は10.94%と前期から変わらない。
2017CY新規供給の過半が空室の状況で、2018CY1Qにはストックの4割を超える大量の新規供給が予定されている。相次ぐ新規供給に大型賃貸倉庫のマーケット形成が追従できるのか、今後の動向に注目する。