ロジスクエア三芳Ⅱ

ロジスクエア三芳Ⅱ

2021年3月竣工の地上4階建て、約5,500坪の物流施設。

『ロジスクエア三芳Ⅱ』は12,072.92㎡の敷地に地上4階建て(倉庫部分3層(2階は事務所のみ))、延べ面積18,135.21㎡の物流施設で、2021年3月竣工しました。

概要
所在地 埼玉県入間郡三芳町
交通 関越自動車道「所沢IC」から約4.3km
建物構造 地上4階建て (倉庫部分3層) 鉄骨造/柱:鉄筋コンクリート造+梁
敷地面積 12,072.92 ㎡ (3,652.05 坪)
延床面積 18,135.21 ㎡ (5,485.90 坪) ※付属建物含む
用途地域 市街化調整区域
主要用途 倉庫(倉庫業を営む倉庫)
着工 2019年11月1日
竣工 2021年3月15日
設計施工 株式会社フジタ

倉庫部分の基本スペック(2021年3月時点)

外壁 金属断熱サンドイッチパネル 
床荷重 1.5t/㎡(2.0tフォークリフト対応可) 
有効高さ 各階5.5m以上 
平均照度 300ルクス 
昇降設備 荷物用エレベーター(積載荷重4.1t、45m/min)×2基
垂直搬送機×1基
ドックレベラー×2基 
将来対応 ◇垂直搬送機1基の増設を可能とする構造対応
◇庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保
◇事務所の増床を想定した法的な対応 
駐車場 通勤利便性を考慮した駐車スペース
普通車51台
バイク8台
自転車20台分 
環境対策 ・全館LED照明
・人感センサー
・節水型衛生器具
の採用

CASBEE埼玉県
CASBEE建築(新築)のランクA
BELS評価★★★★★(ファイブスター)取得見込み 

交通アクセス(広域)

交通アクセス(広域)

関越自動車道「所沢」インターチェンジより約4.3kmに位置し、国道254号線(川越街道)、国道463号線(浦和所沢バイパス)へのアクセスも容易です。

開発地

埼玉県南部、特に本開発予定地である所沢・三芳エリアは、都心部へのアクセスにも優れ、物流拠点立地として県内でも有数のニーズの高いエリアです。周辺は倉庫・工場が多く、24時間稼働が可能な立地条件を備えており、物流施設としてのロケーションは極めて良好です。なお、本開発予定地から800mに位置する「三芳」スマートインターチェンジは、フルインターチェンジ※1 及び車種拡大への新規事業化が決定※2 されており、2021年度以降の供用開始に向け、連結する周辺道路を含めた整備事業が推進されております。このフルインターチェンジ化により、本開発予定地の交通利便性はさらに向上します。

本開発予定地は市街化調整区域内に立地しておりますが、都市計画法第34条第12号の区域指定により、適法に賃貸用物流施設の開発が可能であり、倉庫業法に基づく営業倉庫登録も可能です。

※1 フルインターチェンジ:一般道との連絡のために高速道路の途中に建設されるインターチェンジのうち、上り線出口・入口、下り線出口・入口の4 つの出入口が備わったもの 
※2 (参考) 【PDF】国土交通省(スマートインターチェンジの新規事業化・準備段階調査について)
※2 (参考) 三芳町ホームページ(三芳スマートICフル化整備)
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