物流施設「ロジスクエア川越」竣工

「ロジスクエア川越」の開発地は関越自動車道「川越」インターチェンジより約10km、首都高速埼玉大宮線「与野」インターチェンジより約16.7km、主要幹線道路である国道254 号線、国道16 号線至近であり、国道17 号新大宮上尾道路へのアクセスにも優れた好立地です。川越工業団地内の工業専用地域にある為、周辺は倉庫・工場が多く、24 時間稼働が可能であり、物流業務に適した希少な立地条件を備えております。また、当該工業団地を管轄する川越東部工業会協同組合が運営するバス便や駐車場もあり、雇用確保における優位性もございます。

「ロジスクエア川越」は6,300.08 ㎡の敷地に地上2 階建て、延べ面積7,542.56 ㎡の物流施設であり、マスタープランとしては、ワンフロアが約1,140 坪の2 階建てで、1 階部分のトラックバースは高床式とし、一部スパンにおいてはプラットホームをテールゲート車対応としております。倉庫部分の基本スペックは、床荷重は1.5ｔ/㎡、有効高さは1 階・2 階共に6.0m 以上、照度は300ルクスを確保し、外壁には断熱性の高い金属サンドイッチパネルを採用しております。１階はブレース（筋交い）がなく、2 階は柱を一部減らすことで保管効率の向上に寄与しております。
上下搬送設備については、荷物用エレベーター（積載荷重3.5t）を2 基実装しております。また、階層を2 階建てに抑えることで、多層階施設特有の上下搬送に起因した時間的なロスを極小化し、スピーディーな入出荷オペレーションの実現を可能とした汎用性の高い施設となっております。
外構計画としては、大型車待機場としても活用できるようトラックヤードは余裕を持ったスペースを確保し、様々な使い方に柔軟に対応できるよう配慮しております。

環境対策としては、全館LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具の導入等によりBELS 評価※1 を取得しており、第三者機関による認証を取得することにより省エネルギーに配慮した施設であることを明示して参ります。
また、当社開発物件の標準装備である緊急地震速報システムの導入やAED の設置、さらに火災延焼対策として自動火災報知設備に断路器を設置して、万一の火災時における配線ショートによる防火シャッターの機能停止を防ぎ、延焼の拡大を防ぐことにより入居テナントのBCP（事業継続計画）への配慮を行っております。

施設内のサインには、川越ゆかりの「川越唐桟織」と「紫陽花（あじさい）」をモチーフにした親しみのあるデザインをベースとし、有効高さ、床荷重、照度などの倉庫機能を可視化したサインなど、働く方々の快適性を高めるための工夫を取り入れております。（下記施設内写真参照）

※1 BELS 評価について
国土交通省が推進している建築物の省エネルギー性能を評価・表示する統一的な公的指標であり、Building Energy-efficiency Labeling Systemの略語です。