物流施設「ロジスクエア白井」竣工

株式会社シーアールイー(代表取締役社長/亀山忠秀本社/東京都港区)は、千葉県白井市において開発を進めていた物流施設「ロジスクエア白井」が2022年12月26日竣工しましたのでお知らせいたします。

なお、「ロジスクエア白井」は、マルチテナント型施設として開発されましたが、竣工に先立ちテナント企業と本物件一棟全体の賃貸借契約を締結しており、同社の専用施設として、本年1月より稼働開始しております。

開発プロジェクト概要

施設名称	ロジスクエア白井
所在地	千葉県白井市中
敷地面積	16,792.04㎡ (5,079.59坪)
用途地域	工業専用地域
主要用途	倉庫 (倉庫業を営む倉庫)
建物構造	鉄骨造／地上3階建て
延床面積	30,819.00㎡ (9,322.74坪)
着工	2021年12月1日
竣工	2022年12月26日
設計施工	株式会社熊谷組

「ロジスクエア白井」は、千葉県内陸部の工業団地では最大規模の白井工業団地内に位置し、周辺は大規模な工場・倉庫が立ち並ぶ24時間操業可能な工業専用地域に立地しています。常磐自動車道「柏」インターチェンジと東関東自動車道「千葉北」インターチェンジを国道16号線で結ぶ中間地点に位置し、今後、国道464号北千葉道路の延伸により、さらなる交通利便性の向上が見込まれるエリアに位置しております。

当施設は、地上3階建て、延床面積30,819.00㎡(9,322坪)のマルチテナント対応型の物流施設で、大型車両が直接2階へアクセス可能なスロープを備え、1階と2階にはトラックバース計36台の大型車が同時接車可能なトラックバースを備えています。

庫内(1階)

倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、倉庫内の全ての防火区画壁に耐火断熱パネルを採用し、倉庫部分の床荷重は1.5t/㎡(2.0tフォークリフト対応可)、有効高さは各階5.5m以上(一部を除く)、照度は平均300ルクスを確保しています。昇降設備については、荷物用エレベーター(積載荷重4.1t)を4基標準設置し、さらに、将来的なオペレーションの対応として、垂直搬送機2基やドッグレベラーの増設を可能とする構造、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場等の確保、事務所スペースの増床を想定した法的な対応等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足しうる仕様となっております。

環境対策としては、全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配慮した施設計画とし、CASBEE建築(新築)のランクA、BELS評価 ※1 ★★★★(フォースター)の認証を取得しております。また、今後、株式会社エンバイオC・エナジー ※2 により、本物件屋根全面において出力約1,000キロワットの太陽光発電システムを導入する予定で、発電した電力の供給を受けて自家消費すると共に、FIT ※3 を活用して余剰売電する計画です。「ロジスクエア」シリーズにおいて環境に優しい自然エネルギーを活用することで、脱炭素社会の実現に向けた社会的責任を果たしてまいります。

庫内(2階)

西エントランス内観

※1	BELS 評価は、国土交通省が推進している建築物の省エネルギー性能を評価・表示する統一的な公的指標であり、「Building Energy-efficiency Labeling System」の略語
※2	当社及び(株)エンバイオ・ホールディングスとの共同出資により、2021 年 9 月に設立したグリーン電力供給を主な事業とする新会社
※3	FIT は「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」のことで、再生可能エネルギーで発電した電気を、電力会社が一定価格で一定期間買い取ることを国が約束する制度であり、「Feed-in Tariff」の略語

物流・貸し倉庫に関するお役立ち情報