ロジスクエア伊丹
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ロジスクエア伊丹

2022年11月竣工の地上3階建て、約9,000坪の物流施設。

『 ロジスクエア伊丹 』は、17,961.85㎡の敷地に地上3階建て、延べ面積約29,978.07㎡の大型物流施設で、2022年11月に竣工しました。

概要
所在地 兵庫県伊丹市桑津一丁目
交通 阪神高速池田線「豊中北IC」より約2.5km
JR「伊丹駅」より徒歩圏内
建物構造 鉄骨造/地上3階建て
敷地面積 17,961.85㎡ (5,433.45坪)
延床面積 29,978.07㎡ (9,068.36坪)
用途地域 工業地域
主要用途 倉庫 (倉庫業を営む倉庫)
着工 2021年9月1日
竣工 2022年11月15日
設計施工 髙松建設株式会社

交通アクセス(広域)

交通アクセス(広域)

大阪国際空港(伊丹空港)至近に位置し、大阪市内の中心部までは約15kmの場所にあります。阪神高速池田線「豊中北」ICからは約2.5kmと大阪市内への配送はもとより、大阪府や兵庫県をはじめとする関西主要都市への広域物流拠点として立地メリットを有しております。

交通アクセス(詳細)

交通アクセス(詳細)

伊丹市は総人口19万7,000人超、世帯数約8万3,000世帯※1 であり、日本の総人口が減少に転じた2008年以降も人口は微増傾向にあり、また、伊丹市と隣接する豊中市、池田市、尼崎市は大阪市のベットタウンとして多くの人口を擁しております。『 ロジスクエア伊丹 』は、JR伊丹駅から徒歩圏にあることからも、雇用の面において優位性を備えています。

※1 伊丹市ホームページより(2022年1月1日時点)  伊丹市推計人口及び世帯数

ロジスクエア伊丹:施設のマスタープラン

17,961.85㎡の敷地に地上3階建て、延べ面積29,978.07㎡の2分割が可能なマルチテナント型物流施設で、施設のマスタープランとして、ワンフロア約3,000坪の3層で、北側と東側の2面に配置するトラックバースは大型トラック27台が同時接車可能となっており、4台分の待機スペースと合わせて、効率的なオペレーションを実現します。

倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は1.5t/㎡(2.0tフォークリフト対応可)、有効高さは各階5.5m以上を確保しております。昇降設備については、荷物用エレベーター(積載荷重4.1t)を2基、垂直搬送機を4基、ドックレベラーを2基実装しております。さらに、将来的なオペレーション変更時の対応も想定し、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保、事務所の増床を想定した法的な対応等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足した施設となっております。

ロジスクエア伊丹:環境対策

全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配慮した施設計画によりCASBEEのAランクを取得しております。また、営業倉庫としても、倉庫業法の基準適合確認制度の認定を受ける予定である為、テナント企業が登録を行う際の手続きが簡素化され、スムーズな施設運用が可能となります。

CASBEE Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency
(キャスビー、建築環境総合性能評価システム)
2001年に国土交通省が主導し、(財)建築環境・省エネルギー機構内に設置された委員会によって開発された建築物の環境性能評価システムであり、常に改良を重ねている。地球環境・周辺環境にいかに配慮しているか、ランニングコストに無駄がないか、利用者にとって快適か等の性能を客観的に評価・表示するために使われている。  引用元:Wikipedia「CASBEE」
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