関越自動車道「所沢」インターチェンジより約4.3kmに位置し、国道254号線(川越街道)、国道463号線(浦和所沢バイパス)へのアクセスも容易です。
ロジスクエア三芳Ⅱ
2021年3月竣工の地上4階建て、約5,500坪の物流施設。
『ロジスクエア三芳Ⅱ』は12,072.92㎡の敷地に地上4階建て(倉庫部分3層(2階は事務所のみ))、延べ面積18,135.21㎡の物流施設で、2021年3月竣工しました。
概要
| 所在地 | 埼玉県入間郡三芳町 |
|---|---|
| 交通 | 関越自動車道「所沢IC」から約4.3km |
| 建物構造 | 地上4階建て (倉庫部分3層) 鉄骨造／柱：鉄筋コンクリート造＋梁 |
| 敷地面積 | 12,072.92 ㎡ (3,652.05 坪) |
| 延床面積 | 18,135.21 ㎡ (5,485.90 坪) ※付属建物含む |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 主要用途 | 倉庫(倉庫業を営む倉庫) |
| 着工 | 2019年11月1日 |
| 竣工 | 2021年3月15日 |
| 設計施工 | 株式会社フジタ |
倉庫部分の基本スペック(2021年3月時点)
| 外壁 | 金属断熱サンドイッチパネル |
|---|---|
| 床荷重 | 1.5t/㎡(2.0tフォークリフト対応可) |
| 有効高さ | 各階5.5m以上 |
| 平均照度 | 300ルクス |
| 昇降設備 |
荷物用エレベーター(積載荷重4.1t、45m/min)×2基 垂直搬送機×1基 ドックレベラー×2基 |
| 将来対応 |
◇垂直搬送機1基の増設を可能とする構造対応 ◇庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保 ◇事務所の増床を想定した法的な対応 |
| 駐車場 |
通勤利便性を考慮した駐車スペース 普通車51台 バイク8台 自転車20台分 |
| 環境対策 |
・全館LED照明 ・人感センサー ・節水型衛生器具 の採用 CASBEE埼玉県 CASBEE建築(新築)のランクA BELS評価★★★★★(ファイブスター)取得見込み |
交通アクセス(広域)
開発地
埼玉県南部、特に本開発予定地である所沢・三芳エリアは、都心部へのアクセスにも優れ、物流拠点立地として県内でも有数のニーズの高いエリアです。周辺は倉庫・工場が多く、24時間稼働が可能な立地条件を備えており、物流施設としてのロケーションは極めて良好です。なお、本開発予定地から800mに位置する「三芳」スマートインターチェンジは、フルインターチェンジ※1 及び車種拡大への新規事業化が決定※2 されており、2021年度以降の供用開始に向け、連結する周辺道路を含めた整備事業が推進されております。このフルインターチェンジ化により、本開発予定地の交通利便性はさらに向上します。
本開発予定地は市街化調整区域内に立地しておりますが、都市計画法第34条第12号の区域指定により、適法に賃貸用物流施設の開発が可能であり、倉庫業法に基づく営業倉庫登録も可能です。
| ※1 | フルインターチェンジ：一般道との連絡のために高速道路の途中に建設されるインターチェンジのうち、上り線出口・入口、下り線出口・入口の4 つの出入口が備わったもの |
|---|---|
| ※2 (参考) | 【PDF】国土交通省(スマートインターチェンジの新規事業化・準備段階調査について) |
| ※2 (参考) | 三芳町ホームページ(三芳スマートICフル化整備) |
開発物件一覧