株式会社シーアールイー（代表取締役社長COO/亀山忠秀本社/東京都港区）は、2026年4月10日、岩手県紫波郡紫波町において開発用地を確保し、物流施設「（仮称）岩手紫波プロジェクト」の開発に着手しましたのでお知らせいたします。現在、2027年4月の着工に向けて開発プロジェクトを始動しております。また、本件は、当社としては東北エリア※1 における2件目の物流施設開発プロジェクトとなります。
※1 青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県の6 県を指しております。
物流施設「（仮称）岩手紫波プロジェクト」の開発に着手
開発プロジェクト概要
| 施設名称 | (仮称)岩手紫波プロジェクト |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県紫波郡紫波町稲藤升形 |
| 敷地面積 | 35,543.43㎡ (10,751.88坪) |
| 主要用途 | 倉庫（倉庫業を営む倉庫 |
| 建物構造 | 普通倉庫│鉄骨造・平屋建て／危険品倉庫│鉄骨造・平屋建て2棟 |
| 延床面積 | 19,321.08㎡ (5,844.62坪) (予定) 〈内訳〉普通倉庫│17,363.08㎡ (5,252.33坪)／危険品倉庫│1,958.00㎡ (592.29坪) |
| 着工 | 2027年4月 (予定) |
| 竣工 | 2028年6月 (予定) |
■開発予定地
「（仮称）岩手紫波プロジェクト」の開発予定地は、東北エリアの大動脈である東北縦貫自動車道「紫波」インターチェンジから約200mと至近に位置し、高速道路へのアクセスに優れた交通利便性の高い立地です。
また、中核都市である盛岡市中心部から車で約30分圏内に位置し、消費地近接の優位性を有するとともに、青森県・秋田県を含む北東北エリア全域をカバーする広域配送拠点として高いポテンシャルを備えております。これにより、配送効率の向上および強固な物流ネットワークの構築が可能です。さらに、本開発予定地は、ハザードマップ上、水害や土砂災害のリスクが極めて低いエリアに位置しており、災害時における防災性及び事業継続性(BCP)の優れた立地環境を備えております。
■計画建物
「（仮称）岩手紫波プロジェクト」は、平屋建ての普通倉庫(17,363.08㎡)に危険品倉庫2棟(計1,958.00㎡)を併設する計画で、延べ面積19,321.08㎡(5,844.62坪)のマルチテナント型物流施設として開発されます。施設のマスタープランとして、同一敷地内に普通倉庫と危険品倉庫を隣接させることで、多種多様な保管物を一体的なオペレーションにより取り扱うことが可能となり、さらに、各棟に専用のトラックヤードを設けることで、それぞれを個別で利用することも可能な汎用性のある計画としております。
また、ドライバーの負担軽減のために16台分の大型トラック待機スペースを計画、36台の大型トラックが同時接車可能なトラックバースと合わせて、効率的な入出庫オペレーションを実現します。さらに、118台の乗用車駐車場を計画することで、従業員の通勤利便性の向上に寄与します。倉庫部分の基本スペックとして、床荷重は1.5t/㎡、有効高さは5.5m以上としており、普通倉庫は最大4分割での入居が可能な仕様となっております。さらに、平屋建てとすることで、多層階施設特有の上下間搬送に必要な設備及び荷捌きスペースが不要になることから保管効率の向上にも寄与し、上下間搬送に伴う時間的なロスがなく、スピーディーな庫内オペレーションを実現します。