物流施設「ロジスクエア春日部」開発に着手株式会社シーアールイー（代表取締役社長/山下修平 本社/東京都港区）は、2017 年3 月30日、埼玉県春日部市において、複数の地権者より開発用地を取得し、物流施設「ロジスクエア春日部」の開発に着手しましたので、お知らせいたします。2018 年6 月の竣工に向け、開発プロジェクトを始動しております。
物流施設「ロジスクエア春日部」開発に着手
開発プロジェクト概要
| 施設名称 | ロジスクエア春日部 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県春日部市永沼 |
| 敷地面積 | 13,662.13 ㎡（4,132.79 坪） |
| 主要用途 | 倉庫（倉庫業を営む倉庫） |
| 建物構造 | ＲＣ+Ｓ造 地上3 階建て |
| 延床面積 | 22,187.34 ㎡（6,711.67 坪）（予定） |
| 着工 | 2017 年6 月（予定） |
| 竣工 | 2018 年6 月（予定） |
開発予定地
「ロジスクエア春日部」の開発予定地は、主要幹線道路である国道16 号線と国道4 号線（越谷春日部バイパス）に程近く、両国道の交差部分である「庄和」インターチェンジより約1.8kmに位置しております。また、接道する都市計画道路藤塚米島線（幅員16ｍ）の全線開通により、国道4 号線へのアクセスも問題なく、物流施設としてのロケーションは良好です。
本開発予定地は市街化調整区域内に立地しておりますが、春日部市が定めた条例により賃貸用物流施設の開発が可能であり、倉庫業法に基づく営業倉庫登録も可能です。
施設計画概要
「ロジスクエア春日部」は13,662.13 ㎡の敷地に地上3 階建て、計画延べ面積22.187.34 ㎡の物流施設として開発する予定で、2017 年4 月上旬より開発許可に基づく開発工事に着手し、本体工事は2017 年6 月に着工、2018 年6 月の竣工を予定しております。
施設のマスタープランとしては、ワンフロアが約2,180 坪の3 階建てで、1 階のトラックバースを北側・東側の2 面に、計26 台分のトラック接車バースを設け、複数テナントによる分割使用にも対応が可能となっております。また、場内出入口は入口専用、出口専用の計2 ヵ所のゲートを設け、敷地内車両動線をワンウェイにすることにより、トラック車両の輻輳による渋滞や接触事故の防止に配慮しております。
倉庫部分の基本スペックとして、平均照度300 ルクス以上、床荷重は1.5ｔ/㎡、有効高さは各階6.0m 以上を予定しております。倉庫内の防火区画壁には断熱性・耐震性・美観に優れ、倉庫業法で定められた壁強度を有する耐火断熱パネルを採用し、ブレース（筋交い）や間柱を無くす事で保管効率を高める計画となっています。また、各階に２か所の将来コンベア貫通用床開口を想定した構造設計を採用する事により、テナント入居時の各階に跨った縦搬送マテハン設備の設置を可能とするなど、テナントのイニシャルコストに配慮し、あらゆる庫内レイアウトの設定にも幅広く対応することが可能です。
昇降設備については、荷物用エレベーター（積載荷重4.1t、45m/min）を4 基、垂直搬送機1基（将来対応3 基）を計画し、階層間の上下搬送に伴う時間的なロスを抑え、効率的な入出荷オペレーションを実現させ、様々な物流ニーズに対応し得る汎用性の高い施設計画となっております。
