物流施設「ロジスクエア厚木Ⅱ」を着工

「ロジスクエア厚木Ⅱ」の開発地は、神奈川県厚木市の内陸工業団地内に位置しております。首都圏中央連絡自動車道(圏央道)「相模原愛川」インターチェンジより約3.2km、国道129号線(厚相バイパス)至近に位置し、厚木市内、相模原市内への配送はもとより圏央道経由での東名高速自動車道、中央高速自動車道の利用により、広域物流拠点立地としても優位性を備えています。

「ロジスクエア厚木Ⅱ」は、地上5階建て(倉庫4層)、延べ面積18,421.67㎡(5,572.55坪)の物流施設として開発されます。トラックバースは、計17台の大型車が同時接車可能となっており、5台分の待機スペースを配置した計画となっています。

倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は 1.5t/㎡ (2.5tフォークリフト対応可)、有効高さは各階6.0m以上を確保する計画です。昇降設備については、荷物用エレベーター(積載荷重 4.1t、60m/min)を2基、垂直搬送機2基、ドックレベラーを2基実装する計画となっており、さらに、将来的なオペレーションの対応として、垂直搬送機1基増設を可能とする構造、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場等の確保等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足しうる計画となっております。

環境対策としては、全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用しております。エントランスの天井面には国産天然木材を使った型枠材(木材の専門企業であるMEC Industry社のMIデッキ)を採用して、内装仕上げ材としても兼用利用することで建物自体の炭素固定を促しCO2を削減、さらに、事務室の壁や床の内装には漁網や廃材などをリサイクルした建材を計画しており、環境や省エネルギーに配慮した施設計画として、BELS評価、ZEB、CASBEE-建築(新築)の認証を取得予定です。

また、株式会社エンバイオC・エナジー※1により、本物件屋根全面において太陽光発電システムを導入する予定で、発電した電力の供給を受けて自家消費すると共に、FIT※2を活用して余剰売電する計画です。発電した電力の一部を施設内に蓄電して、停電時に非常用電力として使用できる蓄電池システムの導入も予定しており、入居テナントのBCP(事業継続計画)策定の一助になるものとなっております。 「ロジスクエア」シリーズにおいて環境に優しい自然エネルギーを活用することで、脱炭素社会の実現に向けた社会的責任を果たしてまいります。