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2024年7月竣工予定の普通倉庫 地上3 階建て＋危険物倉庫 平屋建て、約8,580坪のBTS型物流施設。
| 所在地 | 福岡県小郡市山隈 |
|---|---|
| 交通 | ■大分自動車道 「筑後小郡」IC 隣接 ■甘木鉄道 「今隈」駅 から約200m |
| 敷地面積 | 20,978.15㎡(6,345.89坪) ※2023/7/25現在 |
| 延床面積 | 2棟合計 28,364.40㎡(8,580.23坪) (予定) ※2023/7/25現在 |
| 用途地域 | なし (市街化調整区域) |
| 主要用途 | 倉庫 (倉庫業を営む倉庫) |
| 着工 | 2023年7月1日 |
| 竣工 | 2024年7月31日 (予定) ※2023/7/25現在 |
| 設計施工 | 株式会社フクダ・アンド・パートナーズ／前田建設工業株式会社 |
本施設の開発予定地は、九州自動車道、長崎自動車道、大分自動車道の結節点である「鳥栖」ジャンクションから東へ約5km(車で約4分)の「筑後小郡」インターチェンジに隣接した物流適地で、近くには主要地方道久留米筑紫野線、県道本郷基山線及び国道500号線等の幹線道路が配置されており、交通利便性において高い立地メリットを有しております。また、本開発予定地から約200mに甘木鉄道の「今隈」駅があり、労働力確保の観点からも優位性がある立地です。
なお、本開発予定地を含めた周辺エリアは、小郡市都市計画マスタープランにおいて工業及び流通施設を集積するゾーンとして位置付けられており、既に筑後小郡インターチェンジ地区地区計画が都市計画決定されております。
本施設は、当該テナント企業の要望に基づき、地上3階建ての倉庫棟と平屋建ての危険物庫棟で構成する総延床面積28,364.40㎡(8,580.23坪)の物流施設となります。
倉庫棟の倉庫部分の基本スペックとしては、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、各階床荷重は1.5t／㎡、有効高さは6ｍ以上、照度は平均300ルクスを確保する計画です。環境対策としては、全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具を計画し、BELS評価★★★★を取得しており、環境や省エネルギーに配慮した施設であることが、第三者機関の認証により評価されております。また、CASBEE-建築(新築)のAランク評価認証についても取得を予定しております。
当社は、本施設のほか、本施設の隣接地においても、オーダーメイド型(ビルド・トゥ・スーツ(BTS)型)の賃貸用物流施設「ロジスクエア福岡小郡」の開発に2022年12月より着手しており、いずれも2024年中に順次、竣工する予定です。
ロジスクエア福岡小郡
